當前，紡織服裝專業(yè)市場的投資規(guī)模持續(xù)增長。據(jù)中國紡織服裝專業(yè)市場聯(lián)盟本月統(tǒng)計，紹興中國輕紡城、義烏中國小商品城等大型舊市場改造、升級擴建工程項目不計在內(nèi)，僅2007年已開業(yè)市場和兩年內(nèi)即將開業(yè)的新市場項目即有39個，投資總額超過466.85億元，總建筑面積已達1305.5萬平方米以上。重點投資區(qū)域仍集中在東部沿海省份，包括江蘇、浙江、廣東、山東、遼寧、北京等省、市。 分析目前的投資熱潮形成原因主要在以下幾個方面： 一是市場需求拉動。紡織服裝產(chǎn)業(yè)在國際市場上的核心競爭力不斷增強，國際范圍的資本、技術(shù)、產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)都在向中國優(yōu)秀的制造基地集聚。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)銷能力和產(chǎn)品質(zhì)量都在不斷提高。產(chǎn)業(yè)的直接增長，造成了市場營銷渠道的需求增加；同時，原有的市場也面臨的新的發(fā)展機遇，多數(shù)人市場經(jīng)營者也開始對老市場進行進一步的功能完善、提升發(fā)展。 二是商業(yè)地產(chǎn)收益吸引。2005年以來，中國的商業(yè)地產(chǎn)的投資回報水平始終保持高速增長，這大大吸引了各類資本的關(guān)注。包括國內(nèi)外的地產(chǎn)開發(fā)公司、國內(nèi)外的知名投資咨詢公司、優(yōu)秀的紡織服裝企業(yè)等紛紛出手商業(yè)地產(chǎn)項目。 三是各地政府招商引資政策吸引。有些地方政府為了發(fā)展經(jīng)濟，吸引投資，紛紛出臺各類優(yōu)惠政策，這也直接助長了商業(yè)地產(chǎn)資本涌入。 四是圈地運動導(dǎo)致。有些開發(fā)商因多種背景和原因先圈到了地，但是開發(fā)定位卻缺少深思熟慮。但限于國家管理規(guī)定，便匆匆上馬了市場項目應(yīng)付規(guī)定。